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大徳寺北 紫野上野町 g-STYLE【注文建築用分譲地全2区画】

1号地約70坪・2号地約37坪

ゆとりの2区画
前道が広く明るい分譲地に家づくりの夢も広がります

 

紫野上野町  g-STYLEの「区画図とプラン」

 

 

 

 

保育園、小学校、中学校も近く子育て環境も良く市営地下鉄北大路駅までも16分と徒歩圏内、人気のエリア

 

 

 

待鳳保育園まで徒歩2分、待鳳小学校まで徒歩5分、旭丘中学校まで徒歩6分と学校までがとても近い立地です。北大路駅も徒歩圏内、大徳寺を抜ければ北大路通りのバス停まで徒歩10分、京都駅までのアクセスもバス1本で行けます。買い物はスーパーかみともまで徒歩4分、生鮮館なかむら北山店へ徒歩5分、スーパーマツモトやコンビニも近くに。家族での気軽な散歩コースには、広大な敷地の大徳寺と、快適な暮らしが目に浮かぶ、恵まれたエリアです。

 

 

 

 

 

 

 

紫野上野町 g-STYLE の参考プラン

 

g-STYLE1号地 建築プラン

 

 

1号地 3LDK
■敷地面積:233.38㎡(70.59坪)
■1階床面積:89.43m² (27坪)
■2階床面積:79.50m² (24坪)
■延べ床面積:168.93m²(51坪) 

土地価格
8,117万円(消費税込)

建物平屋プラン価格
2,380万円(消費税込・外構別途) 

 

 

 

g-STYLE  2号地 建築プラン

2号地 3LDK
■敷地面積:128.39㎡ (38.83坪)セットバック要
■1階床面積:48.44m² (14.65坪)
■2階床面積:41.82㎡ (12.65坪)
■延べ床面積:90.26m² (27.3坪) 

土地価格
3,110万円(消費税込)

建物プラン価格
2,480万円(消費税込・外構別途)

 

 

 

 

準備中

 

高級感のある塗り壁の白いシンプルなテイストとデザインされたガラスが印象的なモダンテイストのそれぞれの個性を持った外観

 

 

1号地

 準備中

2号地

準備中

 

 

 

 

光や風の入り、年間の気候に合わせた設計。

敷地の特徴をしっかり踏まえ、長所を活かし、短所をフォローする設計をしています。
京都での太陽高度、風向きを考慮し、軒庇の長さ、窓の設置位置・大きさ、開閉方法を決定しています。

「明るさ」「暖かさ」「涼しさ」「新鮮な空気」
全てを叶えるパッシブデザイン。

パッシブデザインとは、エアコンなどの機器を使わず、建物の構造や工夫により太陽の光や熱、風といった「自然エネルギー」を最大限利用し、快 適な住まいを作り出す設計思想、設計手法のことをいいます。
昔から夏蒸し暑く、冬底冷えする京都の家は、すだれで日射熱を遮断し土間や中庭でひんやり涼しく 、冬はガラス戸と内障子で寒さを和らげたり沢山の工夫がされていました。
それらの工夫は、まさにパッシブデザインです。

耐震等級3が標準仕様。
地震から家族の生命を守る家。

耐震等級とは、地震に対する家の強さを3段階であらわします。
garDENでは最高等級である「耐震等級3」を基準としております。等級3は等級1で想定する地震の1.5倍に耐えられる強さであることを示します。

 

 

大事な基礎だから、手間をかけて。

頑丈で打継ぎがなく、耐久性が高い。

ベースと立上りを同時に施工致します。
ベースと立ち上がりを打ち継ぎする工法に比べて強度が増し、打ち継ぎ面から床下に水が入り込むこともありません。
打ち継ぎ部分から蟻が侵入する事例もあり防蟻対策にも効果があります。

 

 

 

 

 

 

木のぬくもり・なめらかさを足で感じて。

ナラ無垢フローリング 幅120 mmを標準採用しております。
深みのある落ち着いた色合いと、高い耐久性で人気の無垢フローリングです。その他、お好みで床材は変更できます。床暖房工事をご希望の場合は変更が必要です。

 

 

温かさを感じる、自然な白の塗り壁。

室内は全部屋、珪藻土塗装を施します。
壁の風合いが美しく、不要な化学物質を吸着分解、消臭効果も高く、湿度を吸収・放出してくれるので、結露対策にも一役かっています。

 

 

家にぴったりなこだわりの建具。

床から天井までスッキリ開閉できることにこだわっています。
朝起きてからどの部屋の扉も開けっぱなしで暮らして頂きたい。
なので基本は引き戸計画。
風通し、見た目もスッキリ。
引き戸なので開け切ったときに、壁にスッキリ納まります。
上吊引き戸のため、掃除もし易く、主婦の味方です。
標準は白い引き戸。リクエストに応じて色、素材は変更自由です。

やさしい明かりの灯る、心穏やかな空間を。

普段家にいる時間は照明をつける時間帯が多いもの。
設計士とプロの照明計画チームにより、間接照明を使ったやさしい光のご提案を行います。

収納や使い勝手を考えた有能キッチン。

キッチンは、毎日使うもの。
カッコイイだけではなく、水切れや使い勝手、細かい所に気を配ったものでなければなりません。しかしコストも大事です。
壁付タイプのキッチンに壁を造作し、扉や棚をつくり、オリジナルのキッチンに仕上げます。

 シンプルに使い勝手のよい化粧台を。

大きめのカウンターは木でつくります。
シンクには実験室で使うような大きなシンクが人気です。
(お好みによって変更可能)
1軒1軒その家の大きさにあった作り付けの洗面化粧台です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Data

価格

【1号地】8,117万円【2号地】3,110万円

種類

プラン付き土地

所在地

京都市北区紫野上野町146-2

交通

地下鉄烏丸線北大路駅徒歩16分
紫野上野町バス停徒歩4分

敷地面積

【1号地】233.38㎡【2号地】128.49㎡(セットバック要)

建物面積

【1号地】89.43㎡【2号地】90.26㎡

建物構造

木造

用途地域

第一種住居地域

法令制限

準防火地域 風致地区

引渡/現況

即時/更地

建ぺい率

【1号地】40%【2号地】52.23%

容積率

【1号地】200%【2号地】160%

地目

宅地

土地権利

所有権

都市計画

区域内

小学校

待鳳小学校

中学校

旭丘中学校

取引態様

売主

担当者

田中/清水

最終更新日

2018/10/24