今日は、garDENが工事を手がけた物件のご紹介です。京都市北区紫竹上芝本町、紫竹小学校区の中古戸建てが販売中となっています。2019年にgarDENでフルリノベーションした物件で、現在空き家ですので、即入居が可能です。

物件の概要

価格は5,780万円。敷地は約133㎡（約40坪）、建物は78.70㎡の3LDK。南向きで前道が約6.3mと広く、陽当たりは申し分ありません。駐車は2台可能で、2階建ての離れとウッドデッキも付いています。

▶ garDEN不動産サイトの物件詳細ページはこちら

PRESIDENT’S NOTE 紫竹上芝本町は、閑静な住宅街で北大路駅から徒歩10分。市内でありながら少し落ち着いていて、私が個人的にとても好きなエリアです。立命館小学校にも近くこういうところに広い南向きの敷地が出るのは、なかなかないことだと思っています。

今から買って改装するより、断然お得です

2019年、garDENが基礎補強・断熱改修・設備の全入れ替えというフルリノベーションを手がけた物件です。パッシブデザインの考え方を取り入れた断熱仕様で、冷暖房への依存を抑えた快適な住環境が整っています。

この規模のリノベーションを今から発注すると、資材費・人件費の高騰により、当時とは比べものにならないコストがかかります。この物件はその工事がすでに完了した状態で購入できるため、同じ立地・同じ仕様を一から手がけるよりも、実質的に大きくお得です。

・2019年 garDENフルリノベーション済み（基礎補強・断熱改修・設備全入れ替え）

・パッシブデザイン採用・高断熱仕様

・天然木を多用したこだわりの内装。明るい吹き抜けリビング

・ワークスペース・2階建て離れ・ウッドデッキ付き

即入居可能・内覧はいつでも

現在空き家ですので、いつでも内覧いただけます。「まず見てみたい」という段階でも、ぜひお気軽にお声がけください。garDENが直接ご案内します。物件の工事を担当したのは私たちですので、どこをどう直したか、どういう考え方でつくったか、細かくお話しすることができます。

家を買うなら、つくった人に聞くのが一番です

工務店が自分たちで手がけた物件を仲介するのは、それほど多いことではありません。施工の履歴も、断熱の仕様も、どこに手を入れたかも、すべてわかった状態でご購入いただけます。ぜひ一度、現地でその空気感を体感しにいらしてください。ご家族の家づくりに、寄り添えることを楽しみにしています。