先日、中古住宅を一棟リノベーションして「街角モデルハウス」として公開する計画について書きました。今日はそれに関連して、京都市にお住まいになる方にぜひ知っておいていただきたい制度の話です。

京都市には「京都安心すまい応援金（京都市子育て世帯既存住宅取得応援金）」という制度があります。京都市内の中古住宅を購入し、リフォームをして暮らし始めるご家族に、最大200万円が交付される仕組みです。

どんな方が対象になるのか

大きな枠組みとして、未就学のお子さん（ご出産予定を含みます）がいらっしゃるご家族が対象です。さらに、京都市内の既存住宅を購入し、市内の事業者によるリフォーム工事を実施したうえで、その家を暮らしの本拠とすること。この3つが揃うと、まずは基本の100万円が交付されます。

そこに、加算の要件があります。お子さんが2人以上、3人以上、京都市外からの転入、京町家や管理計画認定マンションのご購入。それぞれ50万円ずつ、最大で2項目まで加算されますので、条件によっては最大200万円までになります。

知っておきたい、いくつかの注意点

購入される住宅は、築5年以上で、購入価格500万円（税抜）以上の既存住宅。リフォーム工事は、京都市内の事業者が施工するもの。そして、事前申出（エントリー）の前に、リフォーム工事の契約や、住民票の異動を済ませてしまわないこと。この順番がとても大切です。

申請の流れは、まずエントリーを行い、住宅契約・購入、リフォーム工事、転居、そして交付申請、という順序になっています。せっかくの制度ですから、順番を誤って対象から外れてしまうのは、本当にもったいない。物件探しの段階から、応援金のことを頭の片隅に置いて動いていただくことをおすすめします。

他の補助金との併用、住宅ローンの優遇も

この応援金は、耐震改修や省エネ改修、京町家の改修など、他のリフォーム補助金と組み合わせて利用できます。さらに、フラット35の金利優遇や、京都信用金庫の住宅ローン期間延長など、連携している金融機関の制度もあります。組み合わせ方によって、最終的な手出しの金額はずいぶん変わってきます。

制度を「使いこなす」ための、地元の事業者との対話を

こうした制度は、書面で読むだけだとどこか遠く感じられるかもしれません。でも実際には、物件選びの段階から、ご家族の状況を踏まえて一緒に考えていく相手がいるかどうかで、活かし方がまったく変わってきます。

garDENも、京都市内で長く家づくりに関わってきた事業者として、こうした制度のご相談を承っています。なお、京都市のホームページでもご案内されている、京都に根差した安心できる事業者「安（あん）すまパートナー」にも、garDENは登録されています。

中古を買って、自分たちの暮らしに合わせて整えていく。そんな選択肢をご検討中の方は、どうぞお気軽にお声がけください。

詳細な要件や最新の情報は、京都市および京安心すまいセンターの公式ページでご確認ください。

制度の公式ページ：京都安心すまい応援金
京都市の案内ページ：中古住宅に関する情報、リフォーム等に利用可能な公的制度等について

田中からひとこと 中古を買ってリノベーションする。そんな選択を後押ししてくれる制度が、地元京都にあるのは本当に心強いことです。ご家族の暮らし方に合わせて、上手に使っていただけたらと思います。