中古の物件を買って、自分たちの暮らしに合わせて手を入れる。そんな家づくりを考えるとき、garDENには工務店としての強みがあります。物件探しから工事まで、すべてを一つの会社で完結できます。

たとえるなら、メーカーの直販のようなもの。あいだに人を挟まないぶん、お客様にとって無駄のない家づくりができると考えています。

garDENには、不動産部があります

garDENは、注文住宅やリフォームを手がける工務店です。社内には大工が在籍し、設計から施工まで自分たちの手で行っています。それに加えて、不動産部を持っているのが特徴です。

つまり、お客様に代わって物件を探し、購入のお手伝いをし、そのまま自社で工事まで進められる。物件と工事を、別々の会社に頼む必要がありません。

「中間マージン」が乗らないということ

一般的には、不動産屋さんで物件を買い、その不動産屋さんに工事をお願いすると、どうなるか。多くの場合、不動産屋さんはご自身では工事をされないので、提携する工務店に発注し、そこに自社の利益を上乗せして、お客様にご請求されることになります。

これは決して悪いことではなく、ごく当たり前の商流です。ただ、お客様から見れば、本来の工事費に「もう一段ぶんの利益」が乗ることになります。

garDENの場合、物件を扱うのも、工事をするのも、同じ会社です。あいだに別の工務店が入りません。だからこそ、その上乗せぶんを抑えた、すっきりとした家づくりをご提案できます。

補助金にも、断熱・構造にも強い

安く仕上がればいい、という話ではありません。garDENには、国や京都市の補助金制度に精通したスタッフがいて、使える制度はしっかり活用しながらご提案します。

さらに、断熱や構造をきちんと理解した設計士が在籍しています。中古の物件は、見た目のリフォームだけでなく、これから何十年と安心して暮らせる性能をどう確保するかが大切です。そこを建築のプロとして見極められるのは、工務店ならではの強みだと思っています。

物件を買う前から、ご相談ください

いちばんお伝えしたいのは、物件を購入する前の段階から相談に乗れる、ということです。

「この物件は、断熱や構造の面で手を入れられるのか」「希望の暮らしを実現するのに、いくらくらいかかりそうか」。買ってしまってからでは選べない道も、買う前であれば一緒に考えられます。物件選びと工事の見通しを、同じテーブルで並べてご相談いただけるのは、不動産と建築の両方を持つgarDENだからこそです。

気になる物件がある方も、まだ漠然と考えている段階の方も、どうぞお気軽にお声がけください。ご一緒に、いちばん納得のいく道を探していければと思います。