garDENのYouTubeチャンネル「garDEN on TV」に、新しい動画を公開しました。今回は、京都市左京区静市市原町に完成間近の建売住宅を、設計士の竹園がご案内するルームツアーです。garDENが建築と販売を担当している、3LDKのお家です。

黒い焼杉の外観と、のどかな市原の風景

外壁には焼杉が貼られています。深い黒色はシンプルでシックながら、力強い印象です。まわりには山の緑が広がっていて、2階の窓からはのどかな風景が目に入ってきます。緑に囲まれた場所でありながら、叡山電鉄の市原駅まで徒歩4分。街なかへのアクセスもよい立地です。

23帖に感じる、LDKとストリップ階段

リビングに入ってまず目をひくのが、軽やかなストリップ階段です。防火の規制が厳しい京都の街なかでは難しい作り方ですが、この地域だからこそできる開放感があります。21帖のLDKに階段まわりの2帖が視覚的につながって、23帖ほどの広がりに感じられます。

南側には隣家との距離がしっかりとれた庭があり、大きな窓からたっぷりと光が入ります。芝生を敷いた庭で、ガーデニングを楽しむのもいいと思います。

細部にも、暮らしやすさの工夫

玄関は段差のないフルフラット。お年を召した方にもやさしく、毎日の出入りが楽になります。キッチンはウッドワンさんの製品で、引き出しの手がかりは本物の木。シンクの下は空洞になっていて、京都で必要な3つの分別ゴミ箱がすっきりと収まります。洗面台は壁付け排水になっていて、床に排水管が出ないぶんお掃除もしやすい。動画では、こうした細かな工夫を竹園がひとつずつご紹介しています。

2階で完結する暮らし

2階には勾配天井の寝室が3部屋と、洗面脱衣室・お風呂があります。屋根の傾斜に合わせて天井が高く、帖数以上の広がりを感じられます。身支度はすべて2階で済ませて1階へ。1階はお客様を迎えるパブリックな階、2階は家族のプライベートな階と、自然に分かれる間取りです。

物件のご案内

土地約43坪、3LDK、2026年7月完成予定。価格は3,980万円（税込）です。詳しくはgarDEN不動産の物件ページをご覧ください。動画とあわせてご覧いただき、気になる方はお早めにお問い合わせください。

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