先日ご紹介した「鷹峯ヴィレッジ」と同じ「お隣さんと一緒につくる、自分たちの暮らし」をコンセプトに、京都市左京区静市市原町に誕生した分譲住宅地 「静翠ヴィレッジ」。

3区画あるうち、現在残り1区画――C号地のみとなりました。garDENが売主の物件です。

静翠ヴィレッジというプロジェクト

静翠ヴィレッジは、隣地境界に塀を設けず、3棟が大きなひとつの敷地に佇むようにデザインされた、新しいかたちの分譲住宅地です。外壁はすべて焼杉板張り。京都の風景に馴染む素材を選びながら、3棟が並ぶことで街並みに静かなリズムを生んでいます。

共用庭の中央には、シンボルツリーのオリーブの木。その周りには、住人みんなで育てる小さなハーブガーデンも検討中です。料理の前に庭へ出てハーブを摘む、というのが日常の「当たり前」になる暮らし。お隣さんと一緒に庭でBBQや流しソーメンを楽しめる、そんな距離感のコミュニティです。

建物はgarDENの分譲モデル「THE SKELETON HOUSE」。スケルトン（骨格）とインフィル（内装）を分けて考える設計思想で、内装は間取り・設備・仕上げまで自由にカスタマイズできます。2017年度グッドデザイン賞を受賞した、長く愛される高性能な住まいです。

京都の「奥座敷」、市原という場所

所在地は京都市左京区静市市原町。叡山電鉄鞍馬線「市原駅」徒歩4分の好立地です。鞍馬や貴船にも近く、京都の「奥座敷」と呼ばれる、自然の豊かさが息づくエリアです。

のどかな環境でありながら、通勤・通学に必要な交通も確保されている――これが市原という土地の魅力です。大阪方面への通勤が日常な方にとっても、淀屋橋まで電車一本で出られる立地は、毎日の移動を支えてくれます。週末は山と川がすぐそばにあって、家族で自然に親しめる暮らしも叶います。

garDENが売主だから、仲介手数料がかかりません

この物件の大きな特徴として、garDENが売主であることが挙げられます。一般的な分譲住宅では、間に仲介会社が入るため仲介手数料（物件価格の3%＋6万円＋消費税）が発生しますが、静翠ヴィレッジC号地はgarDENからお客様への直接販売のため、その仲介手数料がかかりません。

たとえば物件価格3,000万円の物件であれば、仲介手数料相当で約100万円超のコストカット。家具・家電・引っ越しなどの初期費用に回せる、現実的なメリットがあります。

残り1区画、ご検討中の方はお早めに

静翠ヴィレッジは3区画から始まったプロジェクトで、現在残るのはC号地のみです。京都の「奥座敷」で、お隣さんと一緒に庭を育て、ハーブと焼杉板の景色の中で暮らす。そんな住まいに惹かれる方は、ぜひ一度お問い合わせください。

現地のご案内はもちろん、間取り・カスタマイズのご相談、住宅ローンのシミュレーションなど、garDENが直接対応させていただきます。

田中からひとこと　「コミュニティと一緒に暮らす」という発想の家づくりが、京都市内でも少しずつ広がってきていることを、現場に立っていて実感します。静翠ヴィレッジは、その流れの初期にgarDENが踏み出したプロジェクトのひとつでもあります。

市原という場所は、京都市内とは思えないほど自然が豊かで、それでいて街への接続も確保されている、暮らしのバランスが取りやすい土地です。叡山電鉄の市原駅から徒歩4分という距離も、毎日の通勤・通学を考えると、なかなか得難い条件です。

残り1区画、ご縁のある方にお届けできればと思っています。気になることがあれば、まずはお気軽にお声がけください。