新しい動画を公開しました。今回のテーマは「ビルトインガレージ」です。設計士の竹園が、皆様からいただいたご質問にお答えする形で、費用の目安、後悔しやすいポイント、狭い敷地での間取りの工夫までお話ししています。

後悔しやすいのは、車の横をすり抜ける動線

ビルトインガレージには良いところがたくさんありますが、間口の狭い敷地では、駐車場の奥に玄関がある配置になりやすくなります。すると、歩いて帰ってきたときに車の横を通り抜けて玄関へ向かうことになります。自転車の置き場所に困ることもあります。便利は便利なのですが、日々の暮らしの中で少し気になる場面が出てくるかもしれません。

カーポートは30万円から、ビルトインガレージは300万円ほど

カーポートは最近デザインの選択肢が増えて、価格の幅も広くなりました。1台用の一番お手頃なもので設置費込み30万円くらいから、高いものだと100万円を超えてきます。一方、車1台分をまるごとビルトインガレージにすると15平米ほどになりますので、建築コストとして300万円ほどはかかってきます。金額だけで比べればカーポートのほうが安く済みます。ただ、カーポートを立てられるのは敷地に余裕があることが前提です。ビルトインガレージに憧れて選ぶ方もいれば、敷地の広さの都合でそうせざるを得なかった、という方も多いのが実際のところです。

18坪以下の敷地でも、ガレージは諦めなくていい

「30坪以下の狭い敷地でも作れますか」というご質問をいただきましたが、竹園に言わせれば30坪はかなり広いほうです。狭小敷地と呼ぶのは18坪未満くらいから。その18坪以下でもビルトインガレージを作ってきましたので、部屋の広さや使い勝手を諦める必要はありません。

幅は2間（3.64m）から。ゆとりを求めるなら2.5間（4.55m）

将来ミニバンやSUVに買い替えても困らない寸法についても聞かれました。garDENがよく建てる建物間口2間、3.64mが確保できれば、車を買い替えていただいても問題のない幅は取れます。もう少しゆとりのある車を置いて、自転車も止めて、それでも玄関へのアプローチを作りたいということであれば、2.5間・4.55mほどの建物幅があるとゆったりします。

耐震等級3は取れます。ただし使いやすさとのバランスで

大きな開口部を作るガレージで耐震等級3が取れるのか、というご質問。garDENでは間口2間の3.64mはもちろん、1.5間の2.73mでも耐震等級3を確保できます。ただ、そこにビルトインガレージを加えると、袖壁とまではいかなくても分厚めの壁が必要になり、壁が出っ張って車が止めにくくなることもあります。等級にこだわりすぎず、使いやすさと見比べてバランスで決めていただくのがいいと思います。

ガレージの上の床は、屋根と同じくらいの断熱を

ガレージの真上にある2階の床が底冷えしないか、という心配もいただきました。ガレージの上は「外気に面する床」になりますので、屋根断熱で求められるくらいの厚みをしっかり取れば問題ありません。竹園の自宅も掘り込みガレージで、その真上がスタディスペースですが、寒いと感じることはないそうです。

排気ガスとエンジン音は、どう考えるか

気密性の高い今の住宅であれば、排気ガスの匂いが室内に漂ってくることはまずありません。ただ、掘り込みガレージでは風下の部分に匂いがこもることがありますので、車のお尻にあたる袖壁のあたりに開口を設けて空気を抜いてあげる配慮をすることがあります。エンジン音は、帰宅したことが家族に伝わる程度には響きます。断熱と気密をきちんとしていれば、うるさいというほどにはなりません。

2階リビングの動線は、階段の位置で決まる

ビルトインガレージにすると1階の床面積が小さくなり、2階にLDKを置く間取りになりやすくなります。毎日の買い物や将来の階段移動が心配、というお声はもっともです。費用をかけられるならホームエレベーターという手もあります（2階建てで200万円、3階建てで300万円ほど）。ただ選ばれる方は多くありません。まずは玄関から階段までの動線を極力短く、単純にしてあげること。階段は建物の真ん中に置いたほうがいい、と繰り返しお伝えしてきたのは、こういう理由でもあります。

物置になってしまうかどうかは、収納計画で決まる

ビルトインガレージを作って本当に良かったと思うのは、冬場の車の凍りつき具合だそうです。大雪の日でも青空駐車場とは全然違います。一方で、せっかく作っても物置になってしまう方がいます。その違いはガレージの作り方というより、収納の計画で失敗してしまったかどうかだと思います。サーフィンやスノーボードを楽しまれる方は、道具を車の近くに置いておきたいものです。土間収納やガレージ横の外部収納をきちんと考えておかないと、物があふれてガレージが使えなくなってしまいます。

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