賃貸住宅というと、「安く建てて初期費用を抑え、投資利回りをよくする」のが一般的です。

けれど、果たして本当にそれで良いのでしょうか。今日は、私たちが考える「高性能賃貸住宅」という選択について、お話しさせてください。

何十年後も、住みたいと思える住まいか

建物は、何十年と活用していくものです。何十年か先も、「ここに住みたい」と思ってもらえる住居であり続けられるか。価値を持ち続けられるか。賃貸住宅を考えるとき、いちばん大切な問いは、ここにあると思います。

基本的に、「住みたい」と思える住居でなければ、継続して住んでいただくことはできません。

住む人にも、貸す人にも

住む人は、健康で快適に暮らせる。省エネで光熱費も抑えられる。安心して長く住み続けられる。貸す人は、価値の高い住宅を供給できて、結果的にメンテナンス費用が安くすむ。長く住んでいただけるので、空室率も低くなる。

性能の高い賃貸住宅なら、こうしたウィンウィンの関係がつくれるのではないでしょうか。

実は、先日ご紹介したYouTubeのルームツアーでお見せした住まいも、garDENがオーナー様と一緒に建てた、住む人の暮らしを考えた高性能賃貸住宅です。

夏が、ますます過酷になるなかで

夏の暑さが年々厳しくなる一方で、住宅の性能はどんどん上がってきています。夏涼しく、冬暖かい。そんな実家で暮らしてきた人が、性能の低い、夏暑くて冬寒い賃貸住宅に住みたいと思うでしょうか。

これから賃貸住宅を選ぶ人たちの「あたりまえ」は、確実に変わっていきます。

工務店と一緒に建てる、という選択

とはいえ、建築費が高くなりすぎても困ります。地域工務店のgarDENが建てる家は、賃貸住宅も含めて、いわばメーカー直販と同じです。設計も、施工管理も、大工さんも、自社に在籍しています。ハウスメーカーさんの場合、実際の工事は地域の工務店に発注されることがほとんどです。

高性能賃貸住宅を、工務店と一緒に建ててみませんか。ローンや収益のご相談も、あわせて承ります。どうぞ、お気軽にご相談ください。

田中からひとこと

住む人の暮らしと、貸す人の資産。その両方を長く支えるのは、住まいの性能だと考えています。性能の高い住まいを、賃貸住宅にも。